借5万块钱不还如何通过司法程序办理房产证过户
借5万块钱不还的情况时有发生，作为债权人，可以通过司法程序办理房产证过户，实现债权的清偿。
一、确认债权债务关系
首先，需要确认债权债务关系的成立。这可以通过借条、欠条等书面证据或者法院判决书、调解书等生效法律文书来证明。
二、申请财产保全
为了防止债务人转移财产，可以向法院申请财产保全。法院经审查，会冻结债务人的房产，以确保债权的实现。
三、提起诉讼
如果协商不成，债权人可以向法院提起诉讼，要求债务人偿还债务。在诉讼过程中，债权人可以提供借条、欠条等证据，证明债权债务关系的存在。
四、判决生效
法院经审理，会对债权债务关系做出判决。判决生效后，债权人可以申请强制执行。
五、执行房产
对于债务人无法偿还债务的情况，法院会强制执行判决，拍卖债务人的房产。拍卖所得的价款，将优先用于清偿债权人的债务。
六、办理过户
在房产拍卖后，买受人取得房产的所有权。债权人可以凭法院判决书和拍卖成交确认书，向不动产登记部门申请办理房产证过户手续，将房产转移到买受人名下。
特别提示
通过司法程序办理房产证过户，需要较长的时间和费用。此外，在执行过程中，如果债务人有其他财产，债权人可以向法院申请执行其他财产。债务人恶意转移财产或者逃避执行的，还可能承担刑事责任。
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