借5万块钱不还怎么办理房产证？
借款人借了5万块钱不还，想要办理房产证，需要注意以下几点：
1. 首先，借款人需要向法院起诉借款人，要求其履行还款义务。
2. 法院判决生效后，借款人可以凭借判决书向当地不动产登记中心申请办理房产证。
3. 在申请办理房产证时，借款人需要提交以下材料：
- 法院生效判决书
- 借款合同
- 房屋买卖合同
- 借款人身份证
如何起诉讨债？
借款人借了钱不还，债权人可以采取以下步骤起诉讨债：
1. 收集证据，包括借款合同、欠条、转账记录等；
2. 向有管辖权的法院提起诉讼，并提交起诉状和相关证据；
3. 法院受理案件后，会通知被告应诉；
4. 双方当事人出庭参加庭审，提交证据并进行辩论；
5. 法院根据证据和法律规定作出判决；
6. 判决生效后，债权人可以凭判决书向法院申请强制执行。
如何保障债务？
为了保障债务，债权人可以采取以下措施：
1. 签订书面合同：与借款人签订书面的借款合同，明确借款金额、利息、还款方式等内容；
2. 设定抵押或质押：要求借款人提供抵押物或质押物，作为债务履行的担保；
3. 办理公证：对借款合同进行公证，使其具有更高的法律效力；
4. 向法院申请诉讼保全：在起诉前或诉讼过程中，向法院申请诉讼保全，冻结借款人的财产，以保障债务的实现。
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