个人借款50万怎么办理房产证手续？
1. 购房资格审查
- 借款人年满18周岁，具有完全民事行为能力
- 借款人有稳定的收入来源，偿还贷款能力充足
- 借款人无不良信用记录
2. 申请贷款
- 借款人向银行或贷款机构提交《贷款申请书》以及相关材料
- 材料包括收入证明、资产证明、征信报告等
- 银行或贷款机构审批贷款申请并核定贷款额度和利率
3. 签订贷款合同
- 贷款审批通过后，借款人与银行或贷款机构签订《贷款合同》
- 合同中明确贷款金额、还款期限、还款方式、利率等内容
4. 支付首付款
- 借款人缴纳购房首付款，首付款比例根据贷款政策而异
- 首付款一般为房价的20%-30%
5. 办理过户手续
- 借款人向房管部门提交《房屋买卖合同》及相关材料
- 房管部门受理后，核查材料并办理过户手续
- 房屋过户后，新房主即为借款人
6. 办理抵押登记
- 借款人向房管部门提交《抵押合同》及相关材料
- 房管部门受理后，核查材料并办理抵押登记
- 抵押登记完成后，房屋成为借款的抵押物
7. 办理贷款放款
- 银行或贷款机构根据借款合同放款至借款人的账户
- 借款金额减去首付款即为实际贷款金额
8. 领取房产证
- 房屋过户并抵押登记完成后，借款人可以向房管部门申请领取房产证
- 房产证上会记载房屋权属、抵押等信息
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