上海贷款政策最新规定？

上海贷款政策最新规定

上海市人民政府办公厅于 2023 年 4 月 10 日印发了《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的若干政策措施》（沪府办规〔2023〕31 号），对上海贷款政策进行了调整。

购房者个人贷款政策调整

1、首套住房贷款利率下限调整。

新政明确，贷款利率下限为贷款市场报价利率（LPR）减 50 个基点，即为当前的 4.1%。

2、二套住房贷款利率下限调整。

新政明确，二套住房贷款利率下限为贷款市场报价利率（LPR）加 60 个基点，即为当前的 4.9%。

3、公积金贷款利率调整。

新政调整了公积金贷款利率下限，新房公积金贷款利率为 2.6%，二手房公积金贷款利率为 3.1%。

购房其他政策调整

1、非户籍居民个人购房条件优化。

新政规定，非户籍居民 individuals 在上海市工作并缴纳个税或社保满 5 年，即可视为上海市户籍居民 individuals 购买住房，享受同等购房政策待遇。

2、改善性住房置换政策支持。

新政支持个人出让自有住房并重购住房，对转让自有住房已取得不动产权证满 5 年的，不再将转让房价款计入家庭可贷资金，即不计入首付及房贷授信额度计算。

3、多孩家庭购房支持。

新政将生育三孩及以上家庭购买商品住房纳入住房保障范围，对符合规定的多孩家庭，可按照规定申请公积金贷款或商业性个人住房贷款的优惠。

需要注意的是：

1、以上规定仅适用于上海市户籍居民个人和符合条件的非户籍居民个人。

2、本政策自发布之日起施行，有效期至 2025 年 6 月 30 日。

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