合法借贷利息计算方法
根据《中国人民银行关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》(银发〔2023〕115号),自2023年1月1日起,贷款人贷款给借款人用于购买首套住房的利率,商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。其他贷款利率按照市场利率加减相关基点。
借75000三年合法利息计算
假设借款人为个人,贷款用途为非首套商业性个人住房贷款,贷款利率按照贷款市场报价利率加60个基点计算。现今三年期贷款市场报价利率为4.45%,则借款人的贷款利率为5.05%。
年份 | 贷款本金 | 贷款利率 | 利息 |
---|---|---|---|
第一年 | 75000 | 5.05% | 3787.5 |
第二年 | 71212.5 | 5.05% | 3596.41 |
第三年 | 67408.91 | 5.05% | 3411.28 |
合计 | 10794.19 |
因此,借75000三年,合法利息为10794.19元。
利息计算公式
利息 = 贷款本金 × 贷款利率 × 贷款年限
其中:
贷款本金:借款人借入的金额
贷款利率:贷款人向借款人收取的利息率
贷款年限:贷款的期限,通常以年为单位
还款方式不同,利息计算方法也不同。等额本息和等额本金是最常见的两种还款方式。
等额本息:每个月偿还的本金和利息总额相同。
等额本金:每个月偿还的本金额相同,利息额逐月递减。
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