借款100万一年未还，房产证手续办理方法？
借款人逾期未归还100万元贷款一年，且房产证未办理。在此情况下，贷款人可采取以下步骤办理房产证手续：
第一步：清偿逾期贷款
贷款人应立即清偿逾期贷款本金、利息和罚息。如果无力一次性还清，可与贷款机构协商分期还款或申请展期。
第二步：联系贷款机构
清偿逾期贷款后，贷款人应及时联系贷款机构，告知已完成还款，并提出办理房产证申请。
第三步：提交申请材料
贷款人需向贷款机构提交以下申请材料：
贷款合同原件
还款凭证
购房合同
房屋产权证明（如购房发票、房屋所有权证）
身份证原件及复印件
第四步：贷款机构审核
贷款机构收到申请材料后，会对贷款人履约情况、房屋产权等进行审核。
第五步：办理抵押登记注销
审核通过后，贷款机构会出具《抵押权注销证明》。贷款人持该证明到不动产登记中心办理抵押登记注销手续。
第六步：办理房产证
抵押登记注销完成后，贷款人可持相关材料到不动产登记中心申请办理房产证。所需材料包括：
购房合同
房款收据
房屋所有权证或购房发票
身份证原件及复印件
抵押权注销证明
注意事项：
1. 逾期还款会产生罚息，导致总还款金额增加。
2. 办理房产证手续需支付一定的费用，如登记费、契税等。
3. 如贷款人无法偿还逾期贷款，贷款机构有权根据贷款合同约定处置抵押物（房产）。
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