借款100万付房子首付最少多少
根据我国现行购房政策，个人住房贷款的首付比例不得低于20%，也就是说借款100万付房子首付最少需要20万。这部分首付资金可以通过以下方式筹集：
自有资金
自有资金是指购房者通过自己的存款、理财收益、股票或基金收益等途径筹集的首付资金。自有资金越多，首付比例越高，剩余贷款金额越小，贷款利息也越低。
父母资助
父母资助也是常见的首付筹集方式。父母可以以赠与或借贷的方式提供首付资金，但需要确保赠与或借贷合同合法有效。
商业贷款
除了自有资金和父母资助外，购房者还可以通过商业贷款的方式筹集首付资金。商业贷款的首付比例一般为10%，这意味着借款100万可以贷款10万作为首付，但需要支付一定的贷款利息。
其他方式
除了以上三种主要方式，还有一些其他的首付筹集方式，例如：
使用公积金：已缴纳住房公积金的职工可以使用公积金贷款作为首付资金。
抵押其他房产：拥有其他房产的购房者可以通过抵押房产的方式提取资金作为首付。
众筹：通过网络平台进行众筹的方式筹集首付资金，但需要注意风险。
选择合适的首付比例
首付比例越高，贷款金额越小，贷款利息也越低，但同时也会占用更多的自有资金。购房者在选择首付比例时，需要根据自己的经济实力和风险承受能力综合考虑。一般来说，首付比例在20%-30%左右较为合适。
注意事项
在籌集首付资金時，需要注意以下事項：
確保資金來源合法。
合理評估自己的還款能力。
諮詢專業理財顧問或銀行貸款經理，了解不同的首付籌集方式和注意事項。
簽署貸款合同前仔細閱讀條款，了解貸款利率、還款方式和相關費用。
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