借款100万元不还时，如何办理房产证手续？
当借款100万元不还时，银行或其他贷款机构可以通过以下流程获取房产证：
1. 催收
贷款机构发现借款人逾期后，会进行催收，包括电话、短信、邮件等方式。如果催收无效，贷款机构会发出催收函，要求借款人在指定时间内还清欠款。
2. 司法诉讼
如果催收无效，贷款机构可以向法院提起诉讼。法院受理案件后，会传唤借款人应诉。如果借款人不应诉，法院会缺席判决，强制执行抵押物。
3. 抵押权拍卖
法院判决后，贷款机构可以申请强制执行，将抵押物拍卖。拍卖所得款项将优先用于偿还借款，剩余部分返还给借款人。
4. 产权过户
房产拍卖后，贷款机构会向法院申请产权过户。法院核实相关手续后，会颁发产权转移证明。贷款机构凭此证明可以办理房产证过户手续。
5. 办理房产证
贷款机构取得产权转移证明后，可以向不动产登记部门申请办理房产证。所需材料包括产权转移证明、贷款结清证明等。
注意事项
1. 借款100万元不还，贷款机构就有权申请强制执行，拍卖抵押物，因此借款人一定要及时还款，避免不良后果。
2. 房产拍卖后，借款人可能会失去房屋所有权，因此借款人在借款前一定要谨慎考虑自己的还款能力。
3. 贷款机构在拍卖抵押物时，一般会委托拍卖行进行。借款人可以关注拍卖信息，如果拍卖价格低于贷款金额，可以参与竞拍，收回自己的房屋。
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