借款100万全款利息按揭税收详解

借款100万

借款100万是指向金融机构或个人借取100万元人民币。借款方式包括全款和按揭两种。

全款

全款是指一次性支付全部借款金额。这种方式需要借款人一次性拿出大笔资金，但可以节省利息支出。

利息

利息是借款人向贷款机构支付的资金使用费。利息的计算方式为：利息=本金×利率×期限。借款100万，利率为5%，期限为10年，利息为1000000×0.05×10=500000元。

按揭

按揭是指借款人向贷款机构借款，并以购买的房屋或其他资产作为抵押。按揭贷款一般分为等额本息和等额本金两种还款方式。

等额本息

等额本息是指每月还款金额固定，其中一部分偿还本金，一部分支付利息。借款100万，利率为5%，期限为10年，等额本息每月还款金额为11868.53元，其中利息部分逐月递减，本金部分逐月递增。

等额本金

等额本金是指每月还款本金固定，利息随本金减少而递减。借款100万，利率为5%，期限为10年，等额本金每月还款金额从12099.57元逐月递减至9919.36元。

税收

借款100万涉及到的税收包括：印花税、契税、增值税。

印花税：在借款合同上加盖印花税票，税率为万分之五。借款100万，印花税为1000000×0.05‰=500元。

契税：购买房屋或其他资产需要缴纳契税。契税税率因地区而异，一般为3%-5%。借款100万购买房屋，假设契税税率为5%，契税为1000000×0.05=50000元。

增值税：如果借款用于购买新建房屋，需要缴纳增值税。增值税税率为9%。借款100万购买新建房屋，增值税为1000000×0.09=90000元。

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