借款100万公积金加商贷怎么还的呢？每月还多少最划算？

借款100万公积金加商贷怎么还？

借款100万公积金加商贷是一种常见的住房贷款方式，它综合了公积金贷款和商业贷款的优点，可以降低贷款利率，减轻还款压力。借款人使用公积金贷款的部分会按照公积金贷款的利率还款，而商业贷款的部分则按照商业贷款的利率还款。具体还款方式如下：

1. 等额本息还款法：每月归还的总金额固定，其中一部分用于偿还贷款本金，另一部分用于支付贷款利息。这种还款方式前期还款压力较大，但随着时间的推移，本金逐渐减少，利息也随之减少，还款压力逐渐减轻。

2. 等额本金还款法：每月偿还的本金固定，而利息随着本金的减少而减少，每月总还款额逐渐降低。这种还款方式前期还款压力较小，但随着时间的推移，利息的减少幅度减缓，还款压力会逐渐增加。

最划算的还款额度

每月还款多少最划算，需要根据贷款金额、贷款期限、公积金贷款利率、商业贷款利率等因素综合考虑。一般来说，还款额度应控制在家庭月收入的30%左右，这样既能保证按时还款，又不会给家庭带来过大的财务压力。

如果还款额度过高，可能会导致还款困难，甚至出现逾期还款的情况。而如果还款额度过低，虽然减轻了还款压力，但会延长还款期限，增加总利息支出。因此，合理确定还款额度非常重要。

借款人可以根据自己的实际情况和风险承受能力，选择适合的还款方式和还款额度。如果对还款计划不确定，可以咨询贷款机构或专业的理财顾问。

示例：

贷款金额	100万
公积金贷款金额	50万
公积金贷款利率	3.25%
商业贷款金额	50万
商业贷款利率	4.90%
贷款期限	30年

根据以上参数计算，采用等额本息还款法，每月还款额度为：5,214.68元。

采用等额本金还款法，每月还款额度为：6,206.46元。

需要注意的是，以上计算结果仅供参考，实际还款额度可能会因贷款机构的政策和借款人自身的资质等因素而有所差异。

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