借款100万扣税新规详解
借款100万扣税新规是针对个人贷款利息支出税前扣除的最新政策，从2022年开始实施。
新规内容
新规规定，个人住房贷款利息支出，在符合一定条件的情况下，可以税前扣除。具体包括：
住房贷款合同是2022年1月1日（含）以后签订的
贷款用于购买自住住房
贷款金额不超过100万元
贷款期限不超过30年
扣除额度
个人住房贷款利息扣除额度，按照以下公式计算：
| 扣除额度 | = | 贷款本金×贷款利率×贷款年限×40% |
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举例说明
假设小王于2022年5月1日从银行贷款100万元，购买自住住房，贷款期限为20年，贷款利率为4.5%，则小王每年可以扣除的住房贷款利息支出为：
| 扣除额度 | = | 贷款本金×贷款利率×贷款年限×40% | = | 100万元×4.5%×20×40% | = | 36万元 |
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注意事项
需要注意的是，借款100万扣税新规只适用于2022年1月1日以后签订的住房贷款合同，并且贷款用途必须为购买自住住房，不得用于购买投资性房产。同时，扣除额度不得超过纳税人的综合所得收入减除专项扣除、子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金等扣除后的余额。
借款100万扣税新规有利于减轻购房者负担，促进房地产市场健康发展。纳税人应及时了解最新政策，合理利用税收优惠，合理规划个人税务。
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