借款100万无力偿还怎么办理房产证过户？正确流程及后果解析

借款100万无力偿还怎么办理房产证过户？

正确流程：

对于无力偿还借款100万的人来说，办理房产证过户需要遵循以下程序：

1. 与债权人协商：

主动与债权人进行沟通，说明无力偿还的实际情况，争取协商还款计划或延期还款。

2. 向法院申请调解：

如果与债权人协商无果，可以向法院申请调解。法院会居中协调，帮助双方制定合理的还款方案。

3. 办理房产评估：

向具有资质的评估机构申请评估房产价值，为过户手续提供依据。

4. 准备过户材料：

包括房产证、土地证、购房合同、还贷凭证、调解协议或判决书等材料。

5. 缴纳过户费用：

包括契税、印花税、登记费等费用。

6. 办理过户手续：

携带过户材料前往房产交易中心，办理产权变更登记。

后果解析：

办理房产证过户后，房产将归债权人所有，原借款人丧失房产所有权。

影响征信：

无力偿还借款100万的行为将对个人征信产生不良影响，今后贷款、办信用卡等业务将受限。

法律责任：

如果债权人未通过法律途径办理过户手续，原借款人仍需承担偿还债务的责任。

失去房产：

办理房产证过户后，原借款人将失去房产，有可能面临租房或无家可归的境地。

建议：

无力偿还借款100万的人应主动与债权人沟通，积极协商还款方案。避免拖欠还款，以免影响征信和产生法律纠纷。如果实在无力偿还，应及时向专业机构或律师寻求帮助，争取最佳解决方案。

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