借款100万无力偿还时，房产证过户的流程
当个人或企业无力偿还100万贷款时，可能会导致抵押的房产被处置以清偿债务。房产证过户是在此过程中至关重要的一步，涉及到一系列法律程序。
法院裁定处置房产
当借款人无力偿还贷款后，贷款机构通常会向法院提起诉讼，要求法院裁定处置抵押房产。法院在审理案件后，会做出判决，授权贷款机构对房产进行拍卖或变卖。
拍卖或变卖房产
根据法院的判决，贷款机构将进行房产拍卖或变卖。房产拍卖通常委托给拍卖行进行，而变卖则是通过房地产经纪或其他途径直接出售房产。
偿还债务
房产拍卖或变卖后，所得款项将首先用于偿还贷款机构的欠款，包括本金、利息和违约金等。如果拍卖或变卖所得不足以偿还全部债务，借款人可能仍然需要承担剩余的债务。
过户房产证
当房产拍卖或变卖完成后，竞得或购买房产的买家将获得房产证。买家需要到相关房屋管理部门办理房产证过户手续，包括提供身份证明、购房合同、以及法院的判决书等材料。
注意事项
需要注意的是，房产证过户过程中涉及到较多的法律程序，建议借款人或买家寻求专业律师的指导。此外，借款人如果无力偿还贷款，应主动与贷款机构沟通，寻求协商处理或债务重组等解决方案，以避免房产被处置。
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