借款100万未偿还怎么办理抵押登记？
如果借款人借款100万元尚未偿还，并且希望对其拥有的房产进行抵押登记，则需要按照以下流程进行办理：
流程
1. 准备材料
借款合同
房产证
土地使用证
身份证
抵押登记申请表（由产权登记中心提供）
房屋估价报告
其他所需材料（视具体情况而定）
2. 申请抵押登记
前往产权登记中心提交抵押登记申请材料。
工作人员会对申请材料进行审核，并出具《受理通知书》。
3. 缴纳费用
根据《不动产登记费收取标准》，缴纳抵押登记费、印花税等相关费用。
4. 登记完毕
审核通过后，产权登记中心会对抵押登记信息进行登记。
登记完毕后，会颁发《抵押权证书》。
所需材料详解
借款合同：证明借款关系存在的重要凭证。
房产证：证明房产所有权的重要凭证。
土地使用证：证明土地使用权的重要凭证。
身份证：借款人身份凭证。
抵押登记申请表：由产权登记中心提供的申请表，需要填写相关信息。
房屋估价报告：由具有资质的评估机构出具，评估房产价值。
其他所需材料：根据产权登记中心的要求，可能需要提供其他材料，如：收入证明、婚姻状况证明等。
注意事项
借款人需要确保抵押房产具有合法产权，且无其他产权纠纷。
抵押登记需要双方当事人共同办理，即借款人和债权人。
抵押登记完成后，房产将成为贷款抵押物，如果借款人不按时偿还贷款，债权人有权依法处置抵押房产。
抵押登记信息会录入全国不动产统一登记系统，具有公示效力。
借款人如需解除抵押，需要向产权登记中心申请办理《抵押权注销》。
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