借款100万未偿还的情况下办理房产证，需要遵循一定的操作流程和满足相关条件。以下是一些步骤和注意事项：
首先，需要将借款100万元结清。这可以通过一次性还清或继续还贷至还清为止。对于一次性还清，需要准备充足的资金，包括本金、利息和相关费用。
结清贷款后，向房屋管理部门提交以下相关证件：
身份证
借款合同
还款凭证
购房合同
土地证
在办理房产证过程中，需要补缴契税、印花税等相关税费。这些费用根据具体情况和政策而定，需要到相关部门查询并缴纳。
在补缴税费后，可以到房屋管理部门领取房产证。房产证是房屋所有权的合法凭证，具有法律效力。
在办理房产证过程中，需要注意以下事项：
需要提供真实有效的证件和信息。
按照规定补缴相关税费。
在整个过程中保持良好的信用记录。
如果有未偿还贷款，需要先结清贷款。
如果房产证办理过程中有疑问，可以向房屋管理部门或相关律师咨询。
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