借款100万要不回，办理房产证手续的详细流程
1. 确认债务关系
首先，需要确认借款人欠款金额为100万元，且已逾期未归还。可通过借条、合同等凭证证明债权债务关系。如无书面证据，可申请法院调取证据或直接向借款人追债。
2. 申请诉前保全
为防止借款人转移财产，可向法院申请诉前保全，查封借款人名下的房产。需要提交保全申请书、证据材料以及相应的担保。
3. 起诉借款人
债权人可向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款。需提交起诉状、证据材料以及诉讼费。
4. 经法院判决确定胜诉
法院会对案件进行审理，若判定债权人胜诉，将出具生效判决书。
5. 申请强制执行
判决后，借款人仍不还款，债权人可向法院申请强制执行。法院会依法查封、扣押、拍卖借款人的财产，用于清偿债务。
6. 拍卖房产
若借款人名下没有其他可执行财产，法院会对已查封的房产进行拍卖。拍卖所得将优先偿还债权人的欠款。
7. 办理房产过户手续
房产拍卖后，债权人需向拍卖行提交相关材料办理房产过户手续。所需材料包括：拍卖成交确认书、付款凭证、身份证明等。
8. 领取房产证
过户手续完成后，债权人可携带相关材料到当地不动产登记中心领取房产证，成为该房产的所有权人。
注意事项
1. 办理房产证手续需一定时间和费用，需提前做好准备。
2. 如借款人确无还款能力，债权人可考虑与借款人协商达成和解协议。
3. 整个过程中可委托律师代理，保障自身合法权益。
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