借款10万不受理怎么办理房产证过户
事由简述
若借款10万，而该笔借款不受理，则无法直接办理房产证过户。办理房产证过户需满足以下条件：
购房款已付清，或剩余贷款已还清
购房合同、房屋产权证齐全
所借贷款已结清或经贷款银行同意可过户
解决办法
1. 偿还贷款
清偿剩余贷款，取得贷款结清证明，持此证明到贷款银行办理贷款解除抵押登记手续。
若已还清贷款，但银行尚未出具贷款结清证明，需联系银行申请办理。
2. 协商还款期限
与贷款银行协商延长还款期限，约定新的还款计划。一旦新还款计划确定，即可办理解除抵押登记手续。
3. 更改担保方式
如果无法一次性偿还贷款，但有其他担保能力，可以与贷款银行协商更改担保方式，以解除房产抵押。
4. 出售房产
若协商解决无果，可考虑出售房产。出售所得款项用于偿还剩余贷款，待贷款结清后，再进行房产证过户。
5. 法律途径
如果贷款银行拒不配合解除抵押，且无法协商解决，可考虑通过法律途径维护自身权益。
注意事项
办理房产证过户需提供相关证明材料，如购房合同、房产权证、贷款结清证明等。
在办理过户手续前，需缴纳相关税费，如契税、土地增值税等。
过户后，新房产证将载有新业主的姓名和产权信息。
办理房产证过户是一项法律程序，如有疑问或困难，可咨询专业律师或房地产经纪人。
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