借款15万算高利吗？
若借款年利率不超过24%，则不构成高利贷。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，民间借贷利率不得超过一年期贷款市场报价利率（LPR）的四倍。2023年2月17日公布的LPR为4.35%，四倍为17.4%，因此，贷款年利率在17.4%以内不属于高利贷。
为何买房绝不能贷款？
买房贷款并不能绝对地被否定，但确实存在一些潜在风险需要考量。
1. 利息支出高
借款购房需支付利息支出，这部分支出会增加购房总成本。若贷款期限较长或利率较高，利息成本可能占到房价的相当大一部分。
2. 资金压力大
贷款购房需要每月还贷，这会对家庭收入造成持续的支出压力。若收入不稳定或遇上经济困难，可能会导致还款逾期甚至断供，对征信产生不良影响。
3. 限制资产流动性
贷款购房期间，房产往往会被抵押给银行，这会限制房产的流动性。若需要转让或出售房产，必须提前偿还贷款，否则无法解除抵押。
4. 迫使自住
贷款购房通常需要自住，这可能会限制购房者在未来的住房安排上的选择。若需更换居住地点或投资其他房产，可能会面临额外的成本和手续。
5. 风险敞口大
贷款购房实际上是一种金融杠杆，若房价下跌，则贷款人的损失可能会放大。此外，若遇到经济衰退或利率变动，可能会对贷款人的财务状况产生负面影响。
综上所述，买房贷款需要谨慎考虑，并充分评估自身的财务状况和风险承受能力。若资金充裕、财务稳定，且有意长时间自住，贷款购房可能是一种可行的选择；反之，则需慎重考虑。
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