借款1万2年未还怎么办理抵押续贷手续费

借款1万2年未还办理抵押续贷手续费

借款人因故无力偿还抵押贷款，导致贷款逾期2年未还，想要办理抵押续贷，需要了解相关手续和费用。

手续流程

1. 逾期告知：联系贷款机构说明逾期原因和续贷意愿。

2. 资料准备：提供个人身份证明、抵押房屋评估报告、收入证明等续贷所需资料。

3. 复核评估：贷款机构重新评估抵押房屋价值，确定续贷额度。

4. 签订续贷合同：与贷款机构签订新的抵押贷款合同，约定续贷金额、还款期限、利率等条款。

5. 办理抵押登记：到房管部门办理抵押登记续期手续，将新的抵押权人登记在房产证上。

6. 恢复还贷：按新合同约定开始偿还续贷贷款。

续贷手续费

办理抵押续贷需要支付相应的手续费，包括：

评估费：对抵押房屋进行价值评估的费用，根据房屋评估价值的比例收取。

抵押登记费：到房管部门办理抵押登记时缴纳的费用，根据续贷金额的一定比例收取。

公证费：部分贷款机构要求续贷合同进行公证，需支付公证费用。

保险费：续贷后需要续缴抵押房屋保险，包括抵押权人责任险、火灾险等。

手续费：贷款机构收取的续贷手续费，一般根据续贷金额的比例收取。

续贷手续费的具体金额因贷款机构和房屋评估价值而异，借款人应提前了解具体费用清单。

注意事项

借款人办理抵押续贷时应注意以下事项：

及时沟通：主动联系贷款机构说明逾期原因，避免被认定为恶意拖欠。

信誉记录：续贷时贷款机构会查询借款人的征信记录，不良信用记录可能会影响续贷成功率。

还款能力：续贷后需要按时还款，避免再次出现逾期情况。

手续齐全：及时准备续贷所需资料，配合贷款机构审核流程。

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