借款 1 万 3 年未还，如何续办房产证？
如果借款 1 万未还 3 年，并且房产证到期需要续办，借款人需要按照以下步骤操作：
1. 联系贷款机构，确认欠款情况
借款人首先需要联系贷款机构，了解具体的欠款金额、逾期情况以及是否有罚息等。贷款机构一般会提供欠款清单和还款计划。
2. 偿还欠款
在确认欠款情况后，借款人需要尽快偿还欠款。如果借款人经济困难，可以主动与贷款机构协商，寻求分期还款或展期等方式，避免对个人征信造成不良影响。
3. 办理续办房产证所需材料
在偿还欠款后，借款人需要准备以下续办房产证所需材料：
房产证原件
借款合同
贷款还清证明
个人身份证
户口本
入户调查表
土地使用证
其他相关材料（根据具体情况而定）
4. 递交续办申请
借款人准备好材料后，需要到房管部门递交续办申请，并按规定缴纳相关费用。房管部门会对材料进行审核，确认符合续办条件后，会将新的房产证发放给借款人。
5. 注意要点
在续办房产证的过程中，需要特别注意以下要点：
确保欠款已全部偿还，否则无法办理续办手续。
续办房产证需要一定的审核时间，借款人需要耐心等待结果。
如果借款人因客观原因无法及时偿还欠款，应主动联系贷款机构进行沟通，避免造成不必要的纠纷。
續辦房产证时，會產生手續費、規費等相關費用，借款人需要提前做好准备。
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