威海公积金贷款额度及条件
威海住房公积金贷款额度主要根据以下因素确定：
缴存情况
缴存时间越长、月缴存额越高，可贷额度也相应提升。贷款额度一般为缴存余额的8倍至12倍。
房屋价值
贷款额度不得超过被抵押房屋价值的80%。房屋价值由房屋评估机构评估确定。
还款能力
借款人月收入与月还款额之间的比例不得超过50%，以确保借款人有足够的还款能力。
贷款期限
贷款期限最长为30年，具体期限由借款人选择。
不同贷款类型贷款额度及条件
首次住房公积金贷款
贷款额度：最高可贷120万元。
缴存条件：首次贷款时，借款人及配偶累计缴存住房公积金12个月以上。
还款方式：等额本息还款。
二次住房公积金贷款
贷款额度：最高可贷60万元。
缴存条件：首次住房公积金贷款结清且偿还期限满5年以上，且借款人及配偶再次购房时，累计缴存住房公积金12个月以上。
还款方式：等额本息还款。
组合贷款
贷款额度：首套房最高可贷240万元，二套房最高可贷120万元。
缴存条件：借款人及配偶均为住房公积金缴存职工，且住房公积金账户余额符合首套或二套住房公积金贷款条件。
还款方式：先还商业贷款，再还公积金贷款。
申请材料
申请威海公积金贷款需要提交以下材料：
借款人及配偶身份证、户口本
婚姻证明
购房合同、发票
房屋权属证明
收入证明
其他相关材料（如单位证明、征信报告等）
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