借10万三年不肯还怎么办理房产证？如何采取有效措施维护自身权益

借10万三年不肯还怎么办理房产证？

借款人借钱三年不肯还，导致出借人无法办理房产证的情况时有发生。为了维护自身权益，出借人可以通过以下途径解决问题：

起诉借款人

如果借款人未按约定还款，出借人可以向法院提起诉讼。法院会对案件进行审理，并判决借款人还款。如果借款人仍然拒不履行判决，可以申请强制执行。

申请支付令

对于借款金额较小的情况，出借人可以向法院申请支付令。支付令是一种简便、快速的诉讼方式，不需要经过漫长的审判程序。如果借款人收到支付令后仍不履行义务，出借人可以申请强制执行。

申请执行异议之诉

如果借款人对法院的判决或支付令提出异议，出借人可以申请执行异议之诉。法院会对异议进行审查，并作出裁决。如果法院认为异议成立，则会撤销原判决或支付令；如果法院认为异议不成立，则会维持原判决或支付令，并继续执行。

办理房产证

在借款人偿还借款后，出借人应及时办理房产证。办理房产证需要出示相关证明材料，包括借款合同、还款证明、房屋买卖合同等。出借人办理房产证后，就拥有了房屋的所有权。

采取有效措施维护自身权益

为了避免类似情况发生，出借人应采取以下措施：

- 签订借款合同前，应了解借款人的信用情况，并对借款人进行必要的风险评估。

- 在借款合同中明确借款金额、还款期限、还款方式、违约责任等条款。

- 妥善保管借款合同、还款凭证等相关材料。

- 定期催收借款，如果借款人逾期还款，应及时采取法律措施。

- 办理房产抵押登记，保障出借人的债权。

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