借10万三年未还可否办理房产证续期

借10万三年未还可否办理房产证续期？

房产证续期是指在房产证到期后向相关部门申请办理延长房产证有效期的手续。依据我国相关法律法规规定，借10万三年未还是否会影响房产证续期的办理取决于以下因素：

借款用途

如果借款用于购房，且已用于支付购房款，则该借款属于住房按揭贷款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十五条规定，办理住房按揭贷款的，贷款人应当向发放贷款的银行或者其他贷款机构提供抵押，以确保贷款的偿还。因此，借10万三年未还的住房按揭贷款并不会影响房产证续期的办理。

借款人与房产证登记人

如果借款人并非房产证登记人，而是由他人代为借款用于购房，则借款人未还本息不会影响房产证续期的办理。因为房产证登记人是房产的合法所有权人，借款人未履行还款义务并不影响房产证登记人的权利。

有无其他房屋担保

如果借款人提供了其他房屋作为偿还借款的担保，且借10万三年未还，则可能影响房产证续期的办理。因为银行或其他贷款机构有权对抵押房屋采取查封、拍卖等措施以实现债权，房产证续期后可能会影响贷款机构处置抵押房屋的权利。

借款合同约定

在借款合同中，如果约定借款人未按时还款，贷款机构有权解除借款合同并收回房产，则借10万三年未还可能会影响房产证续期的办理。但是，贷款机构一般不会轻易解除借款合同，除非借款人资信严重恶化或拒不履行还款义务。

其他情形

如果借款用途非购房，或借款人无抵押能力，且借10万三年未还导致债权人通过诉讼方式强制执行，则可能会导致房产被执行变卖。在此情况下，原房产证登记人将失去对房屋的所有权，无法办理房产证续期。

综上所述，借10万三年未还是否会影响房产证续期的办理取决于具体情况。建议借款人在借款前充分了解相关法律法规，并与贷款机构协商偿还方案，避免逾期未还影响自身利益，也避免影响房产证续期的办理。

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