存量房贷利率如何调整？
所谓存量房贷利率，是指已发放贷款的住房贷款合同中约定的利率。存量房贷利率的调整，主要涉及以下几种方式：按照人民银行规定进行调整、与银行协商调整以及通过转按揭的方式进行调整。
按照人民银行规定进行利率调整
人民银行作为我国中央银行，拥有调控货币政策的权力，可以调整央行基准利率。当人民银行调整央行基准利率时，存量房贷利率也会相应发生调整。通常情况下，央行基准利率上调时，存量房贷利率也会上调；央行基准利率下调时，存量房贷利率也会下调。
与银行协商调整利率
如果借款人因个人原因导致还款能力下降，或者利率市场发生了重大变化，可以与银行协商调整存量房贷利率。银行会根据借款人的实际情况和市场利率水平，决定是否调整存量房贷利率。协商调整利率的方式包括：利率折扣、期限延长、分期还款等。
通过转按揭的方式进行调整
转按揭是指借款人将原有的住房贷款转到其他银行办理。转按揭时，借款人可以选择新的利率，从而实现存量房贷利率的调整。转按揭涉及房屋抵押变更、重新办理贷款合同等手续，需要向新旧两家银行支付一定费用。
各银行最新政策汇总
目前，各银行对于存量房贷利率调整的政策存在差异。以下汇总了部分银行的最新政策：
工商银行：支持因疫情等原因导致还款困难的个人住房贷款客户申请利率优惠，期间最长可达6个月。
建设银行：对符合条件的个人住房贷款客户可提供利率优惠，具体优惠幅度根据客户信用情况、贷款期限等因素确定。
中国银行：支持因疫情等原因导致还款困难的个人住房贷款客户申请延期还本付息，期间最长可达6个月。
农业银行：对符合条件的个人住房贷款客户可提供利率优惠，最优惠利率可低至LPR-0.6%。
邮储银行：支持因疫情等原因导致还款困难的个人住房贷款客户申请利率优惠，利率下浮幅度可达30%。
需要注意的是，以上银行政策仅供参考，具体情况请以各银行实际规定为准。借款人如有存量房贷利率调整需求，请及时与贷款银行联系咨询。
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