借10万块一年最多多少利息？
根据《中国人民银行关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》（银发〔2022〕24号），商业银行对个人住房贷款利率的首付款比例、利率浮动幅度和加点上限做出调整，具体如下：
| 首付款比例 | 利率浮动幅度 | 加点上限 |
|---|---|---|
| 20% | LPR减20个基点 | 50个基点 |
| 25% | LPR减10个基点 | 30个基点 |
| 30%以上 | LPR | 20个基点 |
其中，LPR为贷款市场报价利率。根据2023年2月20日公布的最新LPR报价，1年期LPR为3.65%。因此，首付款比例为20%的个人住房贷款利率为3.45%；首付款比例为25%的个人住房贷款利率为3.55%；首付款比例为30%及以上的个人住房贷款利率为3.65%。
最高上限是多少？
根据《商业银行法》第四十八条规定，商业银行贷款利率不得超过中国人民银行规定的贷款利率上限。中国人民银行在2022年9月29日发布的《关于进一步强化金融支持房地产市场平稳健康发展的通知》中明确，首套住房贷款利率不得超过LPR加60个基点，二套住房贷款利率不得超过LPR加100个基点。
因此，当前个人住房贷款利率最高上限为：
首套住房贷款利率：LPR+60个基点，即4.25%；
二套住房贷款利率：LPR+100个基点，即4.65%。
需要注意的是，上述规定仅适用于商业银行发放的个人住房贷款，不适用于住房公积金贷款或其他类型的贷款。另外，各地具体执行利率可能有所调整，借款人应以实际执行利率为准。
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