等额本息和等额本金的区别在哪
贷款方式
等额本息贷款是指在贷款期间,每月偿还固定金额的本息。而等额本金贷款是指在贷款期间,每月偿还固定金额的本金和随之减少的利息。
还款方式
等额本息贷款的每月还款金额不变,其中利息部分逐月递减,本金部分逐月递增。等额本金贷款的每月还款金额逐月递减,其中本金部分固定,利息部分逐月递减。
利息计算
等额本息贷款的利息是按照未偿还本金计算,因此前期利息较高,后期利息较低。等额本金贷款的利息是按照剩余本金计算,因此前期利息较低,后期利息较高。
总利息对比
对于相同金额和期限的贷款,等额本金贷款的总利息一般低于等额本息贷款。这是因为等额本金贷款的前期还款中包含了较多的本金,导致未偿还本金减少得更快,从而降低了后续利息的计算基数。
还款压力
等额本息贷款的每月还款金额固定,还款压力相对平稳。等额本金贷款的每月还款金额初期较高,后期较低,还款压力初期较大,后期较小。
选择建议
对于短期贷款或还款能力强的人,可以考虑等额本金贷款,因为可以节省总利息。对于长期贷款或还款能力有限的人,可以考虑等额本息贷款,因为还款压力相对平稳。
示例计算
以借款10万元,期限3年,年利率5%为例:
| 方式 | 月供 | 总利息 |
|---|---|---|
| 等额本息 | 3,553.88元 | 8,664元 |
| 等额本金 | 3,733.33元 | 7,999元 |
由此可见,等额本金贷款的总利息更低。但是,由于每月还款金额逐月递减,因此前期还款压力较大。
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