借钱给别人不还，不仅损失钱财，还可能引发诸多纠纷。如果借款人名下有房产，债权人可以通过办理房产证过户的方式维护自己的合法权益。
办理房产证过户需遵循以下步骤：
向法院提起诉讼，取得要求借款人偿还欠款的生效判决书。
向法院申请强制执行生效判决书，申请拍卖借款人名下的房产。
申请法院指定专业机构对房产进行评估，确定房产价值。
法院公开拍卖房产，拍卖所得款项将用于偿还债务。
拍卖房产成交后，买受人取得房产所有权，向房管部门申请办理房产证过户手续。
需要注意以下事项：
债权人需提供借款合同等证据证明借款关系存在且欠款事实。
法院判决生效后，借款人应自觉履行还款义务。若拒不执行，法院可强制执行。
拍卖所得款项除偿还债务外，剩余部分将归还给借款人。
房产过户费用由买受人承担。
办理房产过户时，需携带相关材料，如身份证明、房产证、拍卖成交确认书等。
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