宁波买房贷款政策解读
最新政策要点
房贷利率下调:2023年1月,央行下调5年期以上LPR利率15个基点,为4.45%,推动宁波房贷利率下调。
公积金贷款额度提高:宁波对连续缴存公积金满12个月的借款人,住房公积金最高贷款额度调整为单身职工60万元、家庭职工120万元。
首付比例调整:宁波对首次购置家庭,购买普通自住住房的首付比例由30%调整为20%。
限购政策放宽:宁波阳明街道、西应街道、北仑大港经济技术开发区等区域放宽限购政策,允许非宁波户籍在上述区域购买一套住房。
落户要求放宽:宁波放宽落户条件,对购买新房的非宁波户籍居民,社保或个税缴满1年即可落户宁波。
贷款申请流程
准备材料:身份证、户口本、收入证明、房产证等相关材料。
选择银行:根据自身条件和利率比较,选择合适的银行申请贷款。
提交申请:向银行提交贷款申请,并按照要求补齐资料。
银行审批:银行对借款人资质进行审核,审批贷款额度和贷款期限。
抵押登记:贷款获批后,需要到不动产登记中心办理抵押登记手续。
放款:抵押登记完成并银行资金审查通过后,银行将贷款资金放款至购房者账户。
注意事项
贷款额度:贷款额度受借款人收入、信用记录、房产价值等因素影响。
还款期限:宁波商业性住房贷款的最高贷款期限为30年,公积金贷款的最高贷款期限为40年。
还款方式:宁波支持等额本息还款和等额本金还款两种方式。
贷款成本:除了贷款利率外,还需考虑贷款手续费、抵押费、保险费等相关费用。
征信记录:不良的征信记录可能会影响贷款审批结果。
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