宁波市公积金贷款额度如何计算？

宁波公积金贷款额度计算方式

根据宁波市住房公积金管理中心相关规定，宁波市公积金贷款额度计算公式如下：

首套房

贷款额度 = 贷款利率贷款期限月还款额

其中，月还款额 = （贷款本金+贷款利息）/贷款期限12个月

贷款利率：根据不同贷款年限和首付比例，参考宁波市公积金贷款利率表。

贷款期限：最长不超过30年。

首付比例：最低20%。

二套房

贷款额度 = 贷款利率贷款期限（月还款额0.8）

其他条件与首套房相同。

补充说明

1. 公积金贷款最高额度不得超过宁波市公积金贷款最高限额，2023年为60万元。

2. 对于共同贷款的夫妻，按双方公积金账户余额的总和计算贷款额度。

3. 贷款额度还会受到申请人还款能力、信用记录等因素的影响。

4. 具体贷款额度需以宁波市公积金管理中心实际审批为准。

计算示例

小明在宁波购买一套100万元的首套房，首付比例为30%，贷款利率为3.25%，贷款期限为30年。

贷款本金 = 1000000（1-0.3）= 700000元

月还款额 = （700000+7000003.25%30）/3012 = 3333.33元

贷款额度 = 3.25%303333.33 = 333333元

因此，小明的宁波市公积金贷款额度为333333元。

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