宁波市公积金贷款额度如何计算?

宁波公积金贷款额度计算方式

根据宁波市住房公积金管理中心相关规定,宁波市公积金贷款额度计算公式如下:

首套房

贷款额度 = 贷款利率贷款期限月还款额

宁波市公积金贷款额度如何计算?

其中,月还款额 = (贷款本金+贷款利息)/贷款期限12个月

贷款利率:根据不同贷款年限和首付比例,参考宁波市公积金贷款利率表。

贷款期限:最长不超过30年。

首付比例:最低20%。

二套房

贷款额度 = 贷款利率贷款期限(月还款额0.8)

其他条件与首套房相同。

补充说明

1. 公积金贷款最高额度不得超过宁波市公积金贷款最高限额,2023年为60万元。

2. 对于共同贷款的夫妻,按双方公积金账户余额的总和计算贷款额度。

3. 贷款额度还会受到申请人还款能力、信用记录等因素的影响。

4. 具体贷款额度需以宁波市公积金管理中心实际审批为准。

计算示例

小明在宁波购买一套100万元的首套房,首付比例为30%,贷款利率为3.25%,贷款期限为30年。

贷款本金 = 1000000(1-0.3)= 700000元

月还款额 = (700000+7000003.25%30)/3012 = 3333.33元

贷款额度 = 3.25%303333.33 = 333333元

因此,小明的宁波市公积金贷款额度为333333元。

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