借15万一直不还如何办理房产证过户？有无良方？

借15万一直不还如何办理房产证过户？

借款人拖欠借款并拒不还款，导致房产证过户无法办理的情况并不罕见。以下几种方法可以尝试解决此问题：

诉讼追债

债权人可通过法律途径向法院提起诉讼，要求借款人履行还款义务。法院经审理后，若认定借款人存在拖欠事实，可判决借款人强制偿还借款并承担相应的违约责任。获得法院判决后，债权人可凭生效判决向法院申请强制执行，要求法院执行借款人的财产，包括房产，以清偿债务。

协商还款

债权人和借款人协商还款方案，制定一个双方都能接受的还款计划。债权人可考虑适当延长还款期限、降低利息或本金等方式，以促成协商还款。协商还款需双方签订书面协议，明确还款期限、方式和违约责任等事项，并经公证部门公证，以保障债权人的合法权益。

抵债过户

如果借款人无力清偿债务，可与债权人协商以房屋抵债，即由借款人将房产过户给债权人，以清偿债务。抵债过户需要双方签订书面抵债协议，明确房产价值、抵债金额、过户手续等事项，并经公证部门公证，以确保协议的合法性。抵债过户完成后，房屋的所有权归属于债权人，借款人则免除相应的债务。

注意要点

在办理房产证过户之前，需注意以下要点：

- 确认借款人是否存在拖欠债务的事实。

- 借款人提供抵押的房产是否具备过户条件，如无抵押、无产权纠纷等。

- 借款人提供必要的身份证明、房产证等过户材料。

- 办理过户手续需到房屋所在地的房管部门办理，提交过户申请、缴纳相关税费等手续。

无良方

不建议采取任何违法或取巧的方式办理房产证过户。例如，伪造借款合同、冒用他人身份等行为均属于违法行为，一旦被发现将承担相应的法律后果。建议当事人通过合法途径解决债务纠纷，保障自身权益。

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