截至2023年2月，宁波市商业贷款首套房平均利率为4.13%，相比上月下降25个基点。具体利率情况如下：
| 期限 | 利率 |
| 一年以下 | 4.05% |
| 一年至五年 | 4.13% |
| 五年以上 | 4.15% |
| 期限 | 利率 |
| 一年以下 | 4.85% |
| 一年至五年 | 4.93% |
| 五年以上 | 4.95% |
近期，宁波市房贷利率持续走低。央行于2023年1月20日将1年期贷款市场报价利率（LPR）下调5个基点至3.65%，5年期以上LPR下调10个基点至4.3%。在LPR下调的带动下，宁波市各银行首套房贷款利率亦相应下调。
房贷利率受多重因素影响，主要包括：
央行货币政策
经济形势
信贷需求
银行自身经营策略
需要注意的是，以上利率数据仅为平均水平，具体利率仍需根据借款人的个人资质、房屋性质等因素进行调整。在申请房贷时，建议多家银行对比利率，选择最优惠的贷款方案。
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