按揭还款
按揭还款是指借款人向银行或其他金融机构借贷资金，用以购买房屋，并分期偿还本金和利息。按揭还款的期限通常为15-30年，还款方式可以分为等额本金、等额本息等。
15万三年期限按揭还款金额
借款金额：15万元
贷款期限：3年
还款方式：等额本息
| 月数 | 月供 | 本金 | 利息 |
|---|---|---|---|
| 1 | 4,684.59 | 393.37 | 4,291.22 |
| 2 | 4,684.59 | 396.55 | 4,288.04 |
| 3 | 4,684.59 | 399.74 | 4,284.85 |
| ... | ... | ... | ... |
| 36 | 4,684.59 | 14,988.45 | 3,196.14 |
| 总额 | 168,825.44 | 150,000.00 | 18,825.44 |
等额本息还款方式下，前期的月供中利息所占比例较高，而随着本金的逐步减少，利息也会相应减少，本金所占比例逐渐增加。
其他还款方式
除了等额本息外，常见的按揭还款方式还有等额本金和气球贷。
等额本金：每月偿还相同金额的本金，加上利息，利息会随着本金的减少而逐渐减少。
气球贷：前期的月供只偿还利息，不偿还本金，待贷款到期时一次性偿还全部本金。
不同的还款方式各有优缺点，借款人需要根据自身情况选择合适的还款方式。
还款能力评估
在申请按揭贷款前，借款人需要评估自己的还款能力，即是否有足够的资金按时偿还贷款。银行通常会要求借款人的月供不超过其月收入的1/3。借款人可以根据自身的收入和支出情况，计算自己的还款能力，避免过度负债。
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