借15万不还怎么办理房产证？
借15万不还，且对方拥有房产的情况下，无法直接办理房产证。此时，应先通过法律途径解决债务纠纷，取得合法有效的判决或调解书后，方可凭借该法律文书向不动产登记中心申请办理房产证。
如何维权？
若对方拒不偿还借款，可采取以下维权途径：
1、协商解决
与对方友好协商，或通过调解员协助调解，达成还款协议。
2、提起诉讼
若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼，要求对方偿还借款。在诉讼过程中，应提供详细的借条、转账记录等证据。
3、申请强制执行
当法院判决或调解后，对方仍不执行，可向法院申请强制执行。法院将采取查封、扣押等措施，强制对方履行还款义务。
4、申请诉前保全
在提起诉讼前，可向法院申请诉前保全，冻结对方的财产，防止其转移或变卖资产。
5、申请破产
若对方无力偿还债务，且已达到破产条件，可向法院申请对方破产。破产后，将由破产清算人处理对方的财产，用以偿还债务。
办理房产证流程
取得合法有效的判决或调解书后，可携带以下材料向不动产登记中心申请办理房产证：
借贷合同、借条原件及复印件
法院判决书或调解书原件及复印件
身份证、户口簿等身份证明文件
房屋买卖合同或赠与合同原件及复印件
相关税费缴纳证明
其它所需材料
根据不动产登记中心的要求提交材料后，审核通过即可办理房产证。
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