选择合适的贷款方式
商业贷款
优点：利率较低，贷款期限灵活，可提前还款。
缺点：首付比例较高，审批手续繁琐。
公积金贷款
优点：利率优惠，首付比例低，还款期限长。
缺点：仅限于缴纳住房公积金的人员，贷款额度有限。
组合贷款
优点：兼顾了商业贷款和公积金贷款的优势，利率相对较低，首付比例适中。
缺点：审批手续复杂，需要同时满足两类贷款的条件。
降低首付
首付比例
一般情况下，首付比例越高，贷款利率越低。但为了降低首付压力，可以考虑以下方式：
首套房认定：首次购买自住住房可享受较低的首付比例。
赠与款：他人赠与的购房款项可作为首付款，但需提供相应证明。
公积金提取：缴纳住房公积金的人员可提取部分公积金作为首付款。
灵活首付
分期首付：部分银行允许分期支付首付款，减轻一次性支付的压力。
抵押房产：拥有其他房产者可抵押房产获得资金，用于支付首付款。
其他省息技巧
延长贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低。但需要注意，利息支出也会相应增加。
提前部分还款：如有资金结余，可提前部分还款，减少利息支出。
选择等额本金还款方式：该方式前期的还款额较高，利息支出较少。
申请贷款利率优惠：一些银行会提供贷款利率优惠政策，如优质客户折扣、积分兑换等。
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