借15万仅有转账凭证如何办理房产证权益保障

借款方保护权益

借出款项时，借款方应注意收集充分的证据以保障自身权益。当仅持有转账凭证时，借款方可采取以下措施：

见证者签字确认：请银行或其他第三方机构见证并签字确认转账凭证。

借条补充说明：要求借款人出具借条，明确借款金额、用途、还款期限等信息，并在借条中注明转账凭证的日期和金额。

公证转账凭证：前往公证处对转账凭证进行公证，增强凭证的法律效力。

办理房产证权益保障

若借款方将借款用于购买房产，且仅持有转账凭证，则可采取以下措施保障房产证权益：

1. 借款用途声明

借款人应出具书面声明，明确借款用于购买指定房产，并指明房产的具体位置和产权情况。

2. 房屋产权预留

借款方可与借款人约定，在借款未完全偿还前，借款人不得处分或抵押该房产。这种约定可通过以下方式实现：

在购房合同中增加借款方作为共有人

借款人向借款方出具产权预留承诺书，并由公证处公证

3. 抵押登记

若借款金额较大，借款方可要求借款人将其所购房产抵押给借款方。抵押登记可在不动产登记中心办理。

4. 法院诉讼

若借款方无法通过以上方式保障权益，则可考虑提起诉讼，要求借款人履行还款义务或以房产抵债。

注意事项

借款方在采取以上措施时，应注意以下事项：

及时收集证据和办理相关手续

仔细审查借款合同和借条条款

选择信誉良好的银行或公证处办理业务

在必要时，寻求专业律师的帮助

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