借15万只有转账记录怎么办理房产证手续

借贷购房在现实生活中非常普遍，借款人通过借贷的方式支付购房款项，然后向房地产管理部门申请办理房产证。然而，如果借款人只有转账记录而没有书面的借条，在办理房产证手续时可能会遇到一些问题。以下是如何在只有转账记录的情况下办理房产证手续：

收集相关证据

虽然没有书面借条，但仍可以收集其他证据来证明借贷关系的存在，包括：

转账记录：清楚显示借贷金额、转账时间和借款人、出借人信息。

聊天记录：通过微信、短信等途径记录的借款约定、还款情况。

证人证言：如果有在场证人，可以提供证词证明借贷关系。

起草借款合同

根据转账记录和其他证据，起草一份借款合同。合同中应明确以下内容：

借款金额

借款用途

借款期限

还款方式

违约责任

公证合同

为了增强合同的法律效力，建议到公证处对借款合同进行公证。公证可以证明合同的真实性，并具有法律约束力。

申请房产证

准备好上述材料后，可以向房地产管理部门申请办理房产证。申请材料包括：

购房合同

房款收据或转账记录

借款合同（公证后）

其他相关材料（如户口本、身份证）

还款证明

如果借款已经还清，还需要提供还款证明，如转账记录、收条等。房地产管理部门会核对借款合同和还款证明，以确认借贷关系已经解除。

注意事项

需要注意的是，在只有转账记录的情况下办理房产证手续可能会比较复杂，需要提供充分的证据证明借贷关系。建议在借款前签订书面借条，以避免后续出现争议。

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