借15万多年不还怎么办理房产抵押登记手续？债务追回后如何保障房产权

借15万多年不还怎么办理房产抵押登记手续？

当借款人借款15万元多年未还，债权人可以通过提起诉讼并申请法院强制执行来追回债务。在执行过程中，如果债权人发现债务人名下有房产，可以申请法院查封债务人的房产，并办理房产抵押登记手续。办理房产抵押登记手续的流程如下：

向有管辖权的法院申请强制执行；

法院受理执行申请后，向被执行人（债务人）发出执行通知书；

被执行人收到执行通知书后，应在指定的期限内履行债务；

如果被执行人在指定的期限内未履行债务，法院将依法查封、扣押、冻结被执行人的财产，包括房产；

债权人向法院申请办理房产抵押登记；

法院审核债权人的申请并出具协助执行通知书；

债权人持协助执行通知书到不动产登记中心办理房产抵押登记手续。

债务追回后如何保障房产权

债务追回后，债权人需要及时办理抵押权注销登记，以保障债务人的房产权。办理抵押权注销登记的流程如下：

债权人持债务清偿证明材料向不动产登记中心申请办理抵押权注销登记；

不动产登记中心审核债权人的申请材料，符合条件的出具抵押权注销登记证明；

债权人持抵押权注销登记证明到不动产登记中心办理抵押权注销登记手续。

需要注意的是，债权人办理抵押权注销登记前，应与债务人协商一致，确定债务已全部清偿，并签订债务清偿协议。债务清偿协议应载明债务金额、清偿时间、清偿方式等内容。债权人办理抵押权注销登记后，债务人的房产权将得到保障。

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