借15万多年不还怎么办理房产证过户流程？如何保障合法权益？

借款逾期导致房产证过户流程

1. 催告还款

向借款人发出书面催告函，要求其在特定期限内还清欠款。

同时，尝试与借款人协商还款计划或达成和解协议。

2. 法律诉讼

如果催告无效，可向法院提起诉讼，要求借款人偿还欠款。

法院判决后，若借款人仍未还款，可申请强制执行。

3. 拍卖房屋

法院可查封借款人名下房产，并通过拍卖的形式变卖以偿还债务。

拍卖所得款项将优先用于偿还借款及相关费用。

逾期期间房产证过户注意事项

1. 申请变更登记

当借款人拖欠贷款超过90天时，贷款人可申请将房产证上标注的权利人为贷款人。

此申请需提交给不动产登记机构，并提供相关证据。

2. 征求借款人意见

在申请变更登记前，贷款人需征求借款人意见或同意。

若借款人不同意或无法取得联系，可向法院申请公示送达。

3. 缴纳费用

申请变更登记需要缴纳一定的手续费。

费用由贷款人承担，但可以向借款人追偿。

如何保障贷款人合法权益

1. 完善抵押合同

在签订抵押合同时，应明确规定逾期还款的后果以及贷款人可采取的措施。

2. 办理抵押登记

办理抵押登记可为贷款人提供保障，确保其在借款人违约时有权对抵押房产进行处置。

3. 定期催收

定期催收可向借款人施加压力，促使其及时还款。

同时，也有助于贷款人及时发现逾期迹象。

4. 采取法律行动

若借款人逾期还款，贷款人应及时采取法律行动，以保障自己的权益。

法律程序可以帮助贷款人收回债务或处置抵押房产。

5. 寻求专业帮助

在处理逾期还款问题时，贷款人可以寻求律师或金融顾问的帮助。

专业人士可以提供法律建议和帮助贷款人采取必要的措施。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1274998.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。