借15万多年不还怎么办理房产证过户？如何应对债务人拒不还款拖延过户

借15万多年不还怎么办理房产证过户？

当借款人拖欠15万元贷款多年不还，并拒绝支付或拖延房产证过户时，债权人可以通过以下步骤保护自己的利益：

向法院起诉

债权人可向法院提起诉讼，要求借款人还款并办理房产证过户手续。法院受理后，会通过传票通知借款人应诉。如果借款人拒不到庭，法院可缺席判决，强制执行判决。

申请执行

法院判决后，若借款人仍不履行判决，债权人可向法院申请强制执行。法院会对借款人的财产进行查封、扣押或拍卖，并将所得款项用于偿还债务。

拍卖房产

如果借款人名下只有房产，法院可拍卖该房产以清偿债务。拍卖所得款项将首先用于偿还债权人，剩余部分返还给借款人。

债权人如何应对借款人拒不还款拖延过户？

当债务人拒绝还款并拖延过户时，债权人可以采取以下应对措施：

收集证据

债权人应收集贷款合同、借条、催缴记录等证据，以证明债权的存在和拖欠情况。

协商沟通

债权人可以尝试与债务人协商，达成还款计划或分期还款协议。如果协商成功，可以避免诉讼或其他强制手段。

起诉追偿

如果协商不成，债权人可向法院提起诉讼，要求债务人承担违约责任并偿还债务。法院会根据证据情况进行判决。

申请财产保全

为防止债务人转移资产，债权人可以申请法院对债务人的财产进行保全，以确保债权的实现。

追究担保责任

如果贷款有抵押或担保，债权人可以追究担保人的责任，要求担保人履行还款义务或提供担保物变现偿还债务。

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