借款15万换打工，顺利办理房产证之策

在房地产市场火热的背景下，不少人为了拥有一套属于自己的住房，选择了借款购房。但对于经济实力不足的人来说，借款购房是一笔不小的负担。近日，就有不少人选择向亲友借款购房，并承诺以打工的方式抵偿房贷。

对于借款人来说，向亲友借款购房的好处显而易见：可以节省一笔利息支出，还能获得亲友的帮扶；对于出借人来说，将闲置资金借给亲友，既可以帮助他们实现购房梦想，又可以获得一定的回报。

但需要注意的是，借款购房涉及到复杂的法律关系，如果处理不当，不仅会影响到借款人和出借人的关系，还可能引发法律纠纷。因此，在借款购房前，双方应充分协商，并签订书面借款合同，明确借款金额、借款期限、还款方式、违约责任等事项。

除了签订借款合同外，出借人和借款人还应注意以下事项：

确定借款用途：出借人应明确借款用途，并要求借款人将借款用于购房。借款人也应如实告知借款用途，避免资金挪用。

合理确定借款金额：借款金额应与购房总价相匹配，避免借款过多或不足。借款过多会增加借款人的还款压力，借款不足则无法满足购房需求。

选择合适的借款期限：借款期限应根据借款人的还款能力和出借人的资金需求确定。一般来说，借款期限不宜过长，避免给借款人造成过大的还款压力。

明确还款方式：还款方式可选择等额本息还款或等额本金还款。等额本息还款方式每月还款额相同，减轻了前期还款压力，但利息支出较高；等额本金还款方式前期还款额较高，但利息支出较低。

明确违约责任：借款人和出借人应在借款合同中明确违约责任，如逾期还款罚息、提前还款违约金等。违约责任的明确有利于保障双方的权益。

办理房产证是购房后的一项重要环节。对于借款购房的人来说，办理房产证时应注意以下事项：

及时办理相关手续：借款人在取得房屋所有权证后，应及时到相关部门办理房产证。逾期办理房产证会产生罚款，耽误入住时间。

提供完整材料：办理房产证时，需提供购房合同、房屋所有权证、身份证明等相关材料。材料不全会影响房产证的办理进度。

缴纳相关费用：办理房产证时，需缴纳工本费、登记费等费用。费用标准因各地而异，借款人应提前了解清楚。

注意产权人信息：办理房产证时，应注意产权人信息是否准确。产权人信息错误会影响房屋的交易和继承。

妥善保管房产证：房产证是房屋所有权的重要凭证，借款人应妥善保管房产证，避免丢失或损坏。

总之，借款购房虽然是一种常见的购房方式，但涉及到复杂的法律关系，借款人和出借人都应谨慎对待。通过签订书面借款合同、明确借款用途、合理确定借款金额、选择合适的借款期限、明确还款方式、明确违约责任等方式，可以有效保障双方的权益。办理房产证时，借款人也应注意及时办理手续、提供完整材料、缴纳相关费用、注意产权人信息和妥善保管房产证等事项，确保顺利办理房产证。