借100万8年不还怎么办理房产证过户手续？法院诉讼或协商解决

法院诉讼办理房产证过户手续

若借款人不偿还贷款，放贷人可通过法院诉讼，依法取得房屋所有权，办理房产证过户手续。

1. 起诉准备：

- 准备贷款合同、借条等能证明借贷关系的证据。

- 向管辖法院提起借贷合同纠纷诉讼。

2. 诉讼审理：

- 出庭应诉，陈述诉讼请求和证据。

- 法院将对借贷合同是否存在、是否合法以及借款人是否已履行还款义务等进行审理。

3. 判决结果：

- 法院判决借款人偿还贷款并承担相关费用。

- 如借款人在判决生效后仍未履行还款义务，法院可强制执行判决。

4. 房产过户：

- 凭法院判决书、执行完毕证明等文件，到不动产登记部门申请房产过户登记。

- 缴纳过户手续费，办理房产证变更手续。

协商解决办理房产证过户手续

若借贷双方协商一致，也可通过以下方式办理房产证过户手续：

1. 签订还款协议：

- 协商确定还款方案、期限和方式，并签订书面协议。

- 协议应明确约定的债权债务关系及相关权利义务。

2. 借款人履行还款：

- 借款人按照约定的还款方案履行还款义务。

3. 放贷人提供过户证据：

- 当借款人全部还清贷款后，放贷人应提供已结清贷款凭证等证据。

4. 房产过户：

- 借贷双方凭还款凭证及过户所需资料，到不动产登记部门申请房产过户登记。

- 缴纳过户手续费，办理房产证变更手续。

注意要点

无论是通过法院诉讼还是协商解决，办理房产证过户手续时需要注意以下事项：

- 及时办理：法院判决或双方达成还款协议后，应尽快办理房产证过户手续，避免产生法律纠纷。

- 提供真实资料：办理过户手续时，需提供真实的个人信息和房产信息，确保过户合法有效。

- 保留相关证据：保留借贷合同、还款凭证、判决书、执行完毕证明等相关证据，以备不时之需。

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