借100万不还的人怎么办理房产抵押？如何合法追诉

借款人拒还借款，房产抵押可怎么办理

借款人借款后拒不还款，债权人可以通过提起诉讼或申请仲裁的方式，向法院或仲裁机构主张权利，要求借款人履行还款义务。如果债务人拒不执行生效的法律文书或者仲裁书，且具备强制执行条件的，债权人可以向法院申请强制执行。

借款人以房产抵押的，债权人可以向法院申请拍卖抵押房产，以拍卖所得价款优先受偿。如果拍卖所得价款不足以清偿债务的，债权人还可以要求借款人继续履行还款义务。

债权人在办理房产抵押时，需要提交以下资料：

借款合同或借条;

抵押房产的权属证明;

抵押人的身份证明;

其他必要的材料。

如何合法追诉借款人

如果借款人拒不履行还款义务，债权人可以采取以下方式合法追诉：

提起诉讼

债权人可以向人民法院提起诉讼，要求借款人偿还借款并支付利息和违约金。债权人应准备充足的证据，证明借贷关系的存在、借款人拖欠债务的事实以及债权人催收的情况。

申请仲裁

如果借贷双方在借款合同中约定仲裁条款，债权人可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁机构对案件进行仲裁后，会作出裁决书。裁决书具有法律效力，债权人可以向法院申请强制执行。

申请强制执行

如果债权人已经取得生效的法律文书或仲裁书，且具备强制执行条件的，可以向法院申请强制执行。法院会根据法律规定，对借款人的财产采取强制执行措施，如查封、扣押、冻结、拍卖等，以保障债权人的合法权益。

在追诉借款人时，债权人应注意以下事项：

及时收集和保留证据;

根据实际情况选择适当的追诉方式;

注意诉讼时效，及时提起诉讼或申请仲裁;

配合法院或仲裁机构的调查和执行;

采取合理措施，最大限度地保护自己的合法权益。

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