借100万买房做抵押的手续完整指南
购买房屋是很多人一生中最大的投资之一，而通过抵押贷款借款购买房屋是常见的做法。如果您计划借贷100万买房，了解抵押贷款流程至关重要。本指南将详细介绍借100万买房做抵押的完整手续。
1. 确定您的资格
在申请抵押贷款之前，确定您的资格非常重要。这包括评估您的收入、债务和信用评分。一般来说，贷方需要您拥有稳定的收入来源、低债务收入比和良好的信用评分（通常在620或以上）。
2. 获得预先批准
预先批准可让您知道您在借贷方面的资格，并向卖家表明您有能力购买房屋。要获得预先批准，您需要向贷方提供您的财务信息，包括您的收入证明、资产证明和信用报告。
3. 寻找房屋并提出要约
获得预先批准后，您可以开始寻找房屋并提出要约。当您找到中意的房屋时，您需要与卖方谈判价格和条款。一旦您的要约被接受，您将签署一份购房合同。
4. 提交抵押贷款申请
在提出要约后，您需要正式提交抵押贷款申请。这将包括提供额外的文件，例如您的W-2表格、报税单和银行对账单。贷方将审查您的申请并做出贷款决定。
5. 房屋评估
作为抵押贷款流程的一部分，贷方将安排房屋评估。评估员将确定房屋的价值，以确保其满足贷款金额。如果房屋的评估价值低于您出价的价格，您可能需要支付额外的首付或寻找另一处房屋。
6. 清除条件
在抵押贷款获得批准后，您需要清除贷款条件。这可能包括提供其他文件、联系保险公司或解决房屋检查中发现的任何问题。
7. 签署贷款文件
一旦所有条件都清除完毕，您将被要求签署最终贷款文件。这些文件将包括抵押贷款契约、本票和披露文件。在签署这些文件之前，请仔细阅读并提出任何疑问。
8. 交割
交割是房屋所有权从卖方转移到买方的过程。在此期间，您将支付首付、交割费用并获得房屋钥匙。交割完成后，您将成为房屋的正式所有者。
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