以100万元贷款购房为例，具体月供的计算取决于贷款年限、贷款利率等因素。
月供的计算方法为：月供=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^贷款月数）÷((1+月利率)^贷款月数-1)
贷款本金指贷款总额，即100万元。
月利率是贷款年利率除以12，例如年利率为4.9%，则月利率为4.9%÷12=0.4083%。
贷款月数是贷款年限乘以12，例如贷款年限为30年，则贷款月数为30×12=360个月。
以100万元贷款30年，年利率4.9%为例：
月利率：4.9%÷12=0.4083%
贷款月数：30×12=360个月
代入计算公式，月供约为5,300元。
以下因素会影响月供的计算：
贷款年限：年限越长，月供越低，但利息总额也越高。
贷款利率：利率越高，月供越高，反之亦然。
贷款方式：等额本息还款和等额本金还款的月供计算方法不同，前者月供不变，后者月供逐渐减少。
首付比例：首付比例越高，贷款本金越低，月供也会相应减少。
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