借100万买房再贷款一年能贷多少钱？

借贷金额的影响

借100万买房后再次贷款的额度取决于最初贷款的金额。如果最初贷款是抵押贷款，则再贷款的金额最高可达抵押品价值（LTV）的80%。例如，如果房子的价值为125万美元，最初的贷款金额为100万美元，那么再贷款的最高金额为125万美元x 80% = 100万美元。

贷款期限的影响

贷款期限也会影响再贷款的金额。通常情况下，较长的贷款期限会导致较低的每月还款额，但利息成本较高。较短的贷款期限会导致较高的每月还款额，但利息成本较低。在重新贷款时，较短的贷款期限可以让你有资格获得更高的贷款金额，因为每月还款额较低。

信用评分的影响

信用评分是确定再贷款利率和金额的重要因素。信用评分越高，利率越低，贷款金额可能越高。信用评分较低可能会导致较高的利率和较低的再贷款金额。

收入和债务比率的影响

收入和债务比率衡量的是借款人偿还债务的能力。收入越高，债务比率越低，再贷款的金额可能越高。收入较低或债务比率较高可能会导致较低的再贷款金额或更高的利率。

再贷款类型的影响

再贷款类型也会影响再贷款的金额。现金再贷款会给你一笔现金预付款，而利率再贷款只是改变了你的利率条款。现金再贷款的金额可能高于利率再贷款，因为你正在借入额外的资金。

举例说明

假设你借了100万美元买房，贷款期限为30年，利率为4%。一年后，你决定再贷款。你的信用评分为720，收入为10万美元，债务比率为35%。

再贷款类型	再贷款金额
现金再贷款	110万美元
利率再贷款	105万美元

在这种情况下，你可以获得高达110万美元的现金再贷款或105万美元的利率再贷款。现金再贷款的金额较高，因为你正在借入额外的资金。利率再贷款的金额较低，因为你只是改变了利率条款。

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