借100万买房怎么样最省钱

借100万买房如何省钱？

贷款方式选择

商业贷款：利率较高，但审批时间短，灵活性高。

公积金贷款：利率较低，但额度有限，审批时间长。

组合贷款：结合商业贷款和公积金贷款，兼顾利率和额度。

建议根据自身情况，选择合适贷款方式。若额度需求大，利率敏感度不高，可选择商业贷款；若利率优先，额度较小，则可选择公积金贷款；综合考虑，组合贷款也是不错的选择。

利率谈判

首付比例：首付比例越高，贷款金额越少，利率越低。

还款方式：等额本息还款利率高于等额本金还款，但总利息支出较低。

贷款期限：贷款期限越长，总利息支出越高，但月供压力较小。

与银行协商，争取更低的利率。可以提供良好的信用记录、高收入证明等材料，同时询问利率优惠活动。

费用节省

评估费：选择资质好的评估机构，争取优惠。

担保费：不同担保公司收费不同，多家对比。

保险费：选择保险公司提供的优惠套餐。

通过货比三家，可以节省不少费用。

税收减免

契税：首套房可享受契税减免。

个税抵扣：贷款利息可抵扣个人所得税。

了解并利用税收优惠政策，可以减少买房负担。

其他省钱技巧

提前还款：若有能力，可提前还部分或全部贷款，减少利息支出。

转贷：利率下降时，可考虑转贷至利率更低的银行。

长短结合：贷款时，可考虑部分选择较短期限，以降低整体利息支出。

通过合理规划和主动争取，借100万买房也可以省下不少钱。

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