借款100万买房后，在出售房产时，需要遵循以下步骤：
首先，使用出卖房产获得的收益偿还剩余的贷款本息。贷款余额可以在银行贷款合同或月度对账单中查询。
在偿还贷款后，需要支付与房产出售相关的费用，包括：
房产中介费
过户费
契税
律师费（如有）
根据《个人所得税法》，出售自用5年以下的房产，需要缴纳个人所得税，税率为房价差额的20%。超过5年的房产，则无需缴税。房价差额为出售价减去原购房价，扣除合理费用（如装修费用）后所得。
在支付贷款、费用和税费后，剩余的收益即为盈余。盈余可以用于以下用途：
购买其他房产
投资其他理财产品
偿还其他债务
应急资金
在处理借100万买房后卖掉事宜时，需要考虑以下补充事项：
在签署房产买卖合同时，应明确贷款偿还方式和交接时间。
在贷款还清后，应及时向银行申请注销贷款抵押。
保存好相关票据和凭证，以备日后税务稽查之用。
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