借100万买房然后卖掉房子怎么办理过户？经纪手把手教你！

在贷款100万买房后，如果您决定出售房产，顺利办理过户手续至关重要。以下是一份经纪提供的分步指南，将指导您完成这个过程：

准备工作

收集文件：准备必要的身份证明文件，如身份证、户口本或护照。此外，还需准备好购房合同、贷款合同、房产证等相关材料。

确定过户方式：根据买卖双方的情况，确定过户的具体方式，如全款过户或贷款过户。

过户流程

签订买卖合同：买卖双方协商并签订房屋买卖合同，明确过户价格、付款方式、交房时间等条款。

申请贷款（如贷款过户）：若购房者需要贷款，则需向银行或贷款机构提出贷款申请，提供必要的材料并办理相关手续。

办理产权核查：买卖双方共同到房地产登记中心，办理产权核查，确认房屋产权清晰、不存在抵押或其他债权负担。

缴纳税费：根据规定，买卖双方需缴纳契税、印花税、个人所得税等相关税费。

办理过户手续：前往房地产登记中心，提交必要的材料（如买卖合同、产权核查报告、税费缴纳证明等），办理过户手续。

资金交割：根据买卖合同约定，买卖双方进行资金交割，卖方收到购房款，买方获得房产所有权。

领取房产证：过户完成后，买方可领取新的房产证，证明其拥有房屋的所有权。

注意事项

过户费用：过户费用主要包括契税、印花税、个人所得税等，根据具体情况而定。

产权审查：过户前必须进行产权审查，确保房屋产权清晰，避免纠纷。

贷款手续：若涉及贷款过户，需提前向银行或贷款机构提出贷款申请并办理相关手续。

资金安全：过户时宜通过银行或公证机构进行资金交割，保障资金安全。

及时办理：过户手续应及时办理，以免产生逾期费用或其他问题。

通过遵循以上步骤，您可以顺利办理借100万买房后卖掉房子的过户手续。建议咨询专业房产经纪或律师，确保流程顺利高效。

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