借100万存银行买房可行性大揭秘

借100万存银行买房的可行性大揭秘

对于有购房意向的人来说，借100万存银行买房是一个值得考虑的方案。然而，在实施之前，需要全面了解其可行性并进行理性分析。

可行性因素

借100万存银行买房的可行性主要体现在以下几个方面：

高收益率：近年来银行存款利率持续走高，大型银行一年定期存款利率普遍在3%以上。按此利率计算，存入100万一年可获得3万多元利息，作为租金收入，或一定程度上抵消贷款利息。

灵活还款：银行定期存款均可以提前支取，支取利息按实际存款天数计算。因此，在需要资金周转时，可随时支取存款用于还贷，无需承担违约金或罚息。

低门槛：银行存款门槛较低，通常只需身份证和少量存款即可开户。办理贷款时，银行也会根据借款人资质进行综合评估，符合条件即可放款。

不可行性因素

虽然借100万存银行买房具有一定可行性，但仍需考虑以下不可行性因素：

高贷款利率：当前银行贷款利率较高，个人住房贷款利率普遍在5%以上。以等额本息还款方式计算，月供约为6000元，相比存银行利息收益差距较大。

长期持有成本高：存款不能增值，而房产随着时间推移会升值。因此，长期持有存款买房，可能会错过房产升值的红利。

资金占用时间过长：存银行买房需要将存款长期锁定在银行，无法用于其他投资或消费。如果资金周转需求较大，可能造成不便。

综合评估

综合考虑可行性和不可行性因素，借100万存银行买房的总体可行性受到以下条件制约：

低利率环境：只有在银行利率持续走高的情况下，存银行利息收益才能覆盖贷款利息，才有可行性。

短期资金需求低：如果资金周转需求较大，不建议采用存银行买房的方式，以免影响正常生活和投资。

购房时间周期短：如果购房计划在短期内（3-5年），存银行买房可以考虑。长期持有则不建议，因为会错过房产升值红利。

因此，借100万存银行买房并不是一个普适性的解决方案，需要根据个人的资金状况、投资目标和购房时间周期等因素综合考量。在做出决策之前，建议咨询专业人士，充分权衡利弊，做出理性选择。

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