借100万房子过户流程详解
1. 准备贷款申请材料
个人身份证明（身份证、户口本等）
收入证明（工资流水、纳税证明等）
资产证明（房产证、车证等）
信用报告
2. 提交贷款申请
选择符合自身要求的贷款机构
填写贷款申请表并提交准备好的材料
贷款机构审核材料并进行征信调查
3. 评估房屋价值
贷款机构会派专业人员对抵押房屋进行评估
评估结果将作为贷款额度的依据
4. 签订借款合同
贷款申请通过后，借款人与贷款机构签订借款合同
合同中约定贷款金额、利率、还款期限等重要条款
5. 办理抵押登记
借款人需要到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续
抵押登记后，房屋将作为抵押物，保障贷款机构的债权
6. 发放贷款
抵押登记完成后，贷款机构将根据合同约定发放贷款
贷款一般会直接划入借款人指定的账户
7. 办理房产过户手续
贷款发放后，借款人需要到房管局办理房产过户手续
过户后，房屋的所有权将转移到借款人名下
8. 缴纳相关费用
过户过程中需要缴纳契税、印花税、登记费等费用
具体费用金额根据房屋价值和所在地政策而定
9. 入住新房
完成过户手续后，借款人即可入住新房
同时需要按时按量偿还贷款，保障抵押房屋的安全和贷款机构的债权
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